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Terreno en venta en Valle Alegre
Terreno en venta
USD 46.992
= $ 73,7 M
Cuota UVA desde $ 418.781/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Valle Alegre

Lote de 431,70 m² en Veneto Country | Posesión Dic. 2026 |

RP-C45 (Camino a Falda del Carmen / Alta Gracia), Km 5. · Valle Alegre, Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Alegre, 432 m², USD 46.992 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 213,3% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 109 contra USD 38 de la mediana (+190,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Valle Alegre

Descripcion

Lote de 431,70 m en Veneto Country, Malagueño, sobre ruta C-45 y a 6 minutos del peaje a Córdoba. Superficie: 431,70 m Precio: USD 46.992 Posesión: diciembre 2026 Financiación: 40% de entrega y saldo en 48 cuotas (ICCC), con 10% de descuento sobre la integración. Consultanos para avanzar con tu reserva. Abitare Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.070
Precio del aviso
USD 46.992
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.781/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

RP-C45 (Camino a Falda del Carmen / Alta Gracia), Km 5., Valle Alegre, Falda del Carmen, Cordoba

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