Terreno en venta en Valle Alegre
Terreno en venta
USD 15.000
+ ARS 30.000 de expensas

Terreno en venta en Valle Alegre

Lote 400 / 800 m2 en venta falda del carmen

Valle Alegre Lote 12 Manzana 17 S/N · Valle Alegre, Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Alegre, 400 m², USD 15.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 12.200). El m² de lote sale USD 38 contra USD 30 de la mediana (+25,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 12.200
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
408 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valle Alegre

Descripcion

REMAX ofrece lote en Villa Alegre a precio de OPORTUNIDAD, ideal para construir en entorno natural con excelente acceso. DESCRIPCIÓN Oportunidad real de inversión en Villa Alegre, a minutos de Falda del Carmen. Se ofrecen dos lotes contiguos que actualmente se encuentran unificados, completamente cercados y listos para comenzar a construir. El terreno se destaca por su mantenimiento, cierre perimetral y entorno tranquilo con vecinos ya establecidos. Zona en crecimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso, con acceso rápido a Córdoba y Alta Gracia. CARACTERÍSTICAS Superficie por lote: 400 m² Medidas 10 mts de Frente por 40 mts de Fondo Dos lotes contiguos disponibles Terreno completamente alambrado Frente con ingreso preparado para portón Postes de hormigón Lote limpio y listo para construir Posibilidad de construcción inmediata CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Entorno natural y muy tranquilo Zona con gran proyección de crecimiento Vecinos viviendo en el sector Excelente relación precio / ubicación SERVICIOS Energía eléctrica Agua corriente REFERENCIAS DE UBICACIÓN A 2 minutos de Falda del Carmen A 15 minutos de Alta Gracia A 15 minutos de Autopista Córdoba – Carlos Paz A 35 minutos de Córdoba Capital DOCUMENTACIÓN Cesión de derechos posesorios PROPUESTA DE OFERTA Precio por lote: USD 15.000 Precio por ambos lotes: USD 30.000 Se escuchan ofertas por compra conjunta Oportunidad dificil de encontrar en la zona Comprá hoy y empezá a construir de inmediato Consultanos antes de que se venda Villa Alegre es una localidad en crecimiento ubicada entre Falda del Carmen y Alta Gracia. Se destaca por su tranquilidad, entorno natural y cercanía a la ciudad, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan invertir a bajo costo con proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.813/mes

Necesitas ingresos por $ 523.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXTENSION AULICA VALLE ALEGRE · adultos · publica9 min · 597 m
Espacios verdes
Plaza Eva Duarte de Peron11 min · 690 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle Alegre Lote 12 Manzana 17 S/N, Valle Alegre, Falda del Carmen, Cordoba

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