Terreno en venta en Falda del Carmen
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Falda del Carmen

Vendo 1 Hectárea Excelente Ubicación Ruta C 45

Ruta C 45 3000 · Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
11.190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, 11190 m², USD 85.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 72.150). El m² de lote sale USD 8 contra USD 7 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 72.150
Mediana precio/m²
USD 7
Mediana m²
10255 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Falda del Carmen

Descripcion

[GRUPOBANKE- Ver datos ] OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN FALDA DEL CARMEN Se ofrece en venta excelente fracción de terreno de 11.190 m², con medidas aproximadas de 50,18 mts de frente x 223 mts de fondo, ubicada en un entorno natural privilegiado, de gran tranquilidad y rodeado de abundante vegetación autóctona. Acceso estratégico desde Ruta C45, en cercanía a Falda del Carmen y al centro sanitario de la zona, combinando privacidad, naturaleza y excelente conectividad. El lote cuenta con: Servicio de agua Energía eléctrica instalada Gabinete/acometida preparada para 5 medidores eléctricos, ideal para múltiples unidades o desarrollos Arroyo natural que recorre la parte trasera y lateral noreste del terreno Entorno verde, sereno y de gran belleza paisajística Lote interno, aportando mayor privacidad y seguridad Plano de mensura Escritura lista para transferir Gracias a sus características y dimensiones, ofrece gran potencial para distintos proyectos: Vivienda unifamiliar o multifamiliar Complejo de cabañas o alojamiento transitorio Centro recreativo, turístico o de bienestar Emprendimientos vinculados al turismo naturaleza Espacios de descanso, retiros o actividades al aire libre Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en un entorno natural con posibilidades reales de desarrollo y crecimiento. Consultanos para más información o coordinar una visita. Servicios: Electricidad, Pavimento, Agua Corriente Otros Servicios: Alambrado perimetral GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Falda del Carmen

Mediana del barrio
USD 68.400
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Falda del Carmen es USD 68.400, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta C 45 3000, Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

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