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Terreno en venta en Falda del Carmen
Terreno en venta
USD 63.500
= $ 97,8 M
Cuota UVA desde $ 555.543/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en Falda del Carmen

Lote Apto Crédito en Estación del Carmen

Country Estación Del Carmen, Lote Apto Credito · Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, 2000 m², USD 63.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,1% por encima de la mediana del set (USD 31.900). El m² de lote sale USD 32 contra USD 15 de la mediana (+111,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 31.900
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2123 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Falda del Carmen

Descripcion

En esta oportunidad Grimaut Lopez Propiedad ofrece lote de gran tamaño en el barrio cerrado Country de Falda del Carmen, el mismo tiene fácil acceso al área comercial de Falda del Carmen a pocos metros del desvio hacia Córdoba. El lote tiene 2.000 mts2 y el barrio tiene seguridad las 24 horas, su fondo limita con el country Valle del Golf y sus expensas valen $400.0000. Cuenta con escritura, es Apto Credito Esperamos su consulta! Escuchamos oferta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.660
Precio del aviso
USD 63.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.537
Sellos y tasas~0.5%
USD 318
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.543/mes

Necesitas ingresos por $ 2.222.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Quito9 min · 567 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica14 min · 901 m
C.E.N.M.A. ALTA GRACIA ANEXO SEDE B° VALLE ALEGRE · adultos · publica14 min · 913 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica14 min · 926 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Falda del Carmen

Mediana del barrio
USD 68.400
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 63.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Falda del Carmen es USD 68.400, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Country Estación Del Carmen, Lote Apto Credito, Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

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