Terreno en venta en Falda del Carmen

Terreno Venta Falta del Carmen 8,2 Ha Escritura Inmediata

Ruta Provincial 96 KM 22 22 · Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 82.229 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, 82229 m², USD 249.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 269.550): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 3 contra USD 3 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 269.550
Mediana precio/m²: USD 3
Mediana m²: 86260 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Falda del Carmen

Descripcion

Lote de TERRENO BALDIO CON 82.229 m2 (8,22 Ha) .Dentro de Campo LA QUINTA Cuenta con ingreso por tranquera desde la ruta asfaltada al Observatorio (RP96). Se entrega sin luz ni agua. Deben llevarla desde la ruta a pocos metros.- Existen otros lotes de 10.000 a 80.000 m2 con distintas vistas y topografias geograficas.- ESCRITURA Y POSESION INMEDIATA.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.310

Precio del aviso: USD 249.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.026
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.245
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.178.430/mes

Necesitas ingresos por $ 8.713.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Falda del Carmen

Mediana del barrio: USD 68.400
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 249.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Falda del Carmen es USD 68.400, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.