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Terreno en venta en Falda del Carmen
Terreno en venta
USD 110.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.359/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno en venta en Falda del Carmen

Terreno en Venta Valle del Golf

Terreno 1500m2 en Venta Valle del Golf · Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, 1501 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 59 de la mediana (+23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
1261 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Falda del Carmen

Descripcion

Ofrecemos a la venta lote primera etapa ubicado en Valle del Golf, Malagueño. Lote de 1500m2, en mza 1 lote 13. a 200mts del ingreso y casi al frente de la cancha de golf. Amenities: • Club House. • Parque y laguna artificial. • Salón de usos múltiples. • Restaurante. • Servicios Subterráneos. • Hotel Boutique. • Complejo Deportivo: canchas de fútbol tenis y básquet. • Driving Range. • Bicisendas. • Senderos para trekking. • Playón de usos múltiples. • Club de jóvenes. • Pileta. Superficie: 1501,07 m2 Posee un gran frente de 25 metros PRIMERA ETAPA Manzana 1 Lote 13

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 4 en la zona
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Salud
DISPENSARIO Nº 1 FALDA DEL CARMEN · centro de salud · publico14 min · 912 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Falda del Carmen

Mediana del barrio
USD 71.700
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Falda del Carmen es USD 71.700, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terreno 1500m2 en Venta Valle del Golf, Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

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