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Terreno en venta en Falda del Carmen
Terreno en venta
USD 31.900
= $ 49,1 M
Cuota UVA desde $ 279.084/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Falda del Carmen

4 Lotes Venta Falda del Carmen de 2123 m² a 1 Ha

Falda del Carmen S/N · Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, 2123 m², USD 31.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 15 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2123 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Falda del Carmen

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.990
Precio del aviso
USD 31.900
Escritura y honorarios~2%
USD 772
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.084/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falda del Carmen S/N, Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

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