Terreno en venta en Falda del Carmen
Terreno en venta
USD 56.000

Terreno en venta en Falda del Carmen

Terreno Grande en Falda del Carmen

Ruta Provincial C45 al 200 · Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
8.719 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, 8719 m², USD 56.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.550). El m² de lote sale USD 6 contra USD 6 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 57.550
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
10035 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Falda del Carmen

Descripcion

Grupo Banker vende terreno grande en Falda del Carmen, con una superficie de 8719 mts.(5406 +2213 mts.) Ubicado en el pintoresco entorno de Falda Del Carmen, en la provincia de Córdoba, se encuentra este excepcional terreno a solo 400 mts. de la Ruta Provincial C45.y tiene costa de arroyo,el cual cruza el terreno en su parte posterior. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una ubicación estratégica, rodeada de la tranquilidad de la naturaleza y con un fácil acceso a servicios y comodidades urbanas. El terreno, de usos múltiples, se presenta como una excelente inversión para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales, gracias a su ubicación privilegiada. Falda Del Carmen es conocida por su belleza natural y su ambiente sereno, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes desean disfrutar de un estilo de vida más relajado, sin alejarse demasiado de la ciudad. A pesar de no contar con construcciones, su potencial es ilimitado, permitiendo a los futuros propietarios diseñar y desarrollar el espacio según sus necesidades y visiones personales. Este terreno representa una excelente oportunidad para aquellos interesados en capitalizar en una de las áreas de mayor crecimiento de la región. No pierda la oportunidad de ser parte de este entorno en constante desarrollo que combina la tranquilidad del campo con la conveniencia de la proximidad a centros urbanos. Ideal para quienes buscan un refugio tranquilo o una inversión estratégica en el corazón de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.928/mes

Necesitas ingresos por $ 1.959.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 4 en la zona
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Salud
DISPENSARIO Nº 1 FALDA DEL CARMEN · centro de salud · publico14 min · 917 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Falda del Carmen

Mediana del barrio
USD 68.400
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Falda del Carmen es USD 68.400, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial C45 al 200, Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

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