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Casa en venta en San Felipe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 394,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Felipe · 4 ambientes

Casa en Venta, 4 Ambientes, San Felipe, Canning, Entrega Enero 2027

El Deslinde al 1100, San Felipe, Canning · San Felipe, Tristan Suarez, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
670 m²

Precio frente a los parecidos de San Felipe

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 3% mas que lo normal entre los 184 casas de 3 habitaciones en venta en San Felipe publicados a menos de 10 cuadras de El Deslinde al 1100, San Felipe, Canning.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.582lo normal · 1.543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 243.730
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.564
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.240.292 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.240.292/mes

Necesitas ingresos por $ 8.961.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 464 m
Plaza los talas13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Felipe

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
71

El precio mediano de las casas en venta en San Felipe es USD 245.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Deslinde al 1100, San Felipe, Canning, San Felipe, Tristan Suarez, Ezeiza

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