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Casa en venta en San Felipe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Felipe · 4 ambientes

Casa en Venta de 4 Ambientes en San Felipe

Calle El Deslinde, Tristán Suárez al 1100 · San Felipe, Tristan Suarez, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
650 m²

Precio frente a los parecidos de San Felipe

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 18% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en San Felipe publicados a menos de 10 cuadras de Calle El Deslinde, Tristán Suárez al 1100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 308lo normal · 375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 243.750
Tamaño normal
640 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 353
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.983 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.795.983/mes

Necesitas ingresos por $ 7.183.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas13 min · 824 m
Plaza Los talas13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Felipe

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
71

El precio mediano de las casas en venta en San Felipe es USD 245.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle El Deslinde, Tristán Suárez al 1100, San Felipe, Tristan Suarez, Ezeiza

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