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Casa 5 ambientes en venta en Mariano Castex 9200, Fincas del Alba
Casa en venta
USD 319.900
= $ 505,7 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Mariano Castex 9200, Fincas del Alba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
1.123 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba

Conviene mirarla

Pide USD 319.900, un 14% menos que lo normal entre los 136 casas de 4 habitaciones en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 9200.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.397lo normal · 1.6212.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 371.127
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.779
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas del Alba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.453 en total: USD 319.900 del aviso mas USD 22.553 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.872.857 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.453
Precio del aviso
USD 319.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.742
Sellos y tasas~1%
USD 3.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.872.857/mes

Necesitas ingresos por $ 11.491.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Alba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 9200, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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