Casa en venta en Fincas del Alba · 6 ambientes

Casa en venta en Fincas del Alba · 6 ambientes

Casa Venta Fincas del Alba Ezeiza

Casa Venta Fincas del Alba Ezeiza · Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
1.260 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba

Piden de mas

Pide USD 540.000, un 5% mas que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta Fincas del Alba Ezeiza.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.612lo normal · 1.5302.193

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 51 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 512.568
Tamaño normal
284 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.830
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA UBICADA EN FINCAS DEL ALBA ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 108 mts2 cubiertos en un lote de 1.260mt2, ubicada en el barrio privado Fincas del Alba La propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con: • Comedor • Cocina • Living • Estudio • Playroom • Lavadero • 3 dormitorios • 4 baños • 1 toilette • Cochera • Parilla • Piscina • Tipo de calefacción: Radiadores . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.849.461 por mes con ingresos de $ 19,4 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.849.461/mes

Necesitas ingresos por $ 19.397.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.845 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.845/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Alba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta Fincas del Alba Ezeiza, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 540.000
Casa en venta
WhatsApp