Casa en venta en Fincas del Alba · 4 ambientes

Casa en venta en Fincas del Alba · 4 ambientes

Casa Venta - Fincas del Alba

Casa Venta - Fincas del Alba · Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.342 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 22% mas que lo normal entre los 117 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta - Fincas del Alba.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.947lo normal · 1.6002.092

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 304.000
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.779
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 13 EN VENTA • UBICADA EN FINCAS DEL ALBA, EZEIZA ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 190 mts2 cubiertos en un lote de 1.342 mt2, ubicada en el barrio privado Fincas del Alba, Ezeiza . La propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con: • Cocina • Living • Comedor • 3 Dormitorios (Uno de ellos en suite con placard) • Vestidor • 3 Baños • 1 Toilette • Galería • Balcón/ Terraza • Patio con jardín • Parrilla techada • Quincho • 3 Cocheras . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.315.633 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.315.633/mes

Necesitas ingresos por $ 13.262.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.845 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.845/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Alba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta - Fincas del Alba, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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