Casa en venta en El Sosiego · 7 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en El Sosiego · 7 ambientes

Venta de Casa en El Sosiego, Canning

El Sosiego, Canning, Esteban Echeverria

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Sosiego, 7 ambientes, 346 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.012 contra USD 700 de la mediana (+44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Sosiego

Descripcion

Venta de Casa en El Sosiego, Canning Propiedad desarrollada en dos plantas, pensada para brindar comodidad, funcionalidad y confort en cada ambiente. En planta baja cuenta con un luminoso living, cocina comedor, toilette de recepción, baño completo compartimentado, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño completo. En planta alta se desarrolla el sector privado, con cuatro dormitorios: dos dormitorios con placard y dos dormitorios en suite. Completa este nivel un playroom o sala de audio y video y un baño completo adicional con sector spa y jacuzzi, aportando un espacio de relax diferencial. En el exterior, la casa ofrece una galería semicubierta con parrilla, toilette exterior, dos cocheras cubiertas y un jardín parquizado con riego y piscina, ideal para disfrutar al aire libre. Confort: Calefacción por estufas de tiro balanceado Refrigeración por splits Aberturas de madera en planta baja Aberturas con DVH en planta alta Sobre el barrio: El Barrio Privado El Sosiego, ubicado en Canning, ofrece un campo de golf de 18 hoyos, diversas canchas deportivas, como tenis, fútbol, hockey y paddle, gimnasio cubierto, piscina climatizada y un solarium, Club House con un restaurante, confitería, sala de juegos, salón de usos múltiples, vestuarios y sauna, vigilancia las 24 horas. En las proximidades, los residentes tienen acceso a una variedad de servicios, incluyendo colegios, centros comerciales y opciones gastronómicas, lo que garantiza una vida cómoda y conectada con todo lo que Canning tiene para ofrecer. XINTEL(NNI-NNI-3708)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Sosiego

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en El Sosiego es USD 189.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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