Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes

El Sosiego · El Sosiego, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Sosiego, 5 ambientes, 250 m², USD 265.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por encima de la mediana del set (USD 188.000). El m² sale USD 1.060 contra USD 817 de la mediana (+29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 188.000
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
230 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en El Sosiego

Descripcion

Casa lista para mudarse en Country Club El Sosiego – Oportunidad única Ubicada en el exclusivo Country Club El Sosiego, esta propiedad es ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y un entorno natural sin resignar confort y diseño. La casa se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución y espacios pensados para disfrutar en familia todo el año. Además, cuenta con acceso directo al reconocido Colegio Grilli Canning, sumando un gran valor para familias. Características principales: * 4 ambientes * 3 dormitorios * 3 baños * Cocina práctica y funcional * Luminoso living-comedor ideal para reuniones * Calefacción central frío/calor en todos los ambientes * Playroom * Parrilla y galería cubierta con ventanales corredizos Exteriores que enamoran: * Jardín de generosas dimensiones * Piscina climatizada infinita (8 x 4) con playa húmeda * Grupo electrógeno a gas * Excelente orientación con luz natural todo el dí Adicionales: *Puede venderse con muebles incluidos, consulta. *Circuito de Camaras Viví el estilo de vida El Sosiego: Con expensas accedés a una completa propuesta deportiva y recreativa: Canchas de fútbol 14 canchas de tenis Canchas de hockey Beach vóley y paddle Piscinas climatizadas (semiolímpica e infantil) Gimnasio totalmente equipado Campo de golf de 18 hoyos Además: Club House con restaurante, confitería y SUM Proveeduría Seguridad 24 hs No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los countries más completos de la zona. Consultanos para más info o coordinar una visita. ”Si no encontraste lo que buscabas, consúltanos. Acompañamos tu búsqueda como si fuera la nuestra.” En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As. ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Emanuel Aldo Marcuz Matricula Nº 1113 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de la Matanza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.344.302/mes

Necesitas ingresos por $ 9.377.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Sosiego

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de las casas en venta en El Sosiego es USD 189.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Sosiego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Sosiego, El Sosiego, Canning, Buenos Aires

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