Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 6 ambientes

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 6 ambientes

Casa en Venta, de 6 Ambientes, en Saint Thomas Este - Oeste, Canning

Saint Thomas Oeste - Vista al Golf · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Esteban Echeverria

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 720.000, un 2% menos que lo normal entre los 278 casas de 4 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Oeste - Vista al Golf.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.308lo normal · 2.3431.6982.820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 731.059
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.185
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAINT THOMAS OESTE • CANNING Residencia de estilo clásico con fondo al golf Ubicada sobre el boulevard principal de Saint Thomas Oeste, esta residencia combina calidad constructiva, ambientes amplios y luminosos, y vistas abiertas a la cancha de golf. Con ocho años de antigüedad, mínimo uso y un impecable estado de conservación, ofrece una distribución funcional y terminaciones de categoría. SUPERFICIES • Cubierta: 312,4 m². • Semicubierta: 50 m². • Total construida: 362,4 m². PLANTA BAJA Amplio living y comedor con vistas al jardín y cocina independiente totalmente equipada. El exterior cuenta con galería cubierta, sector descubierto y un completo espacio de parrilla con cerramiento de acero inoxidable, parrilla a leña, parrilla a gas, horno pizzero y cocina de cuatro hornallas. El jardín con fondo abierto al golf y piscina climatizada invita a disfrutar del aire libre. La propiedad dispone de cochera cubierta para dos vehículos y espacio descubierto para otros dos. PRIMER PISO Master suite con vestidor, baño compartimentado con hidromasaje y terraza privada con vistas al golf. Dos amplios dormitorios con vestidores individuales comparten un baño completo. La planta se completa con una habitación adicional para huéspedes o servicio y un escritorio independiente. SEGUNDO PISO Amplio playroom o espacio multifunción, con placares empotrados perimetrales, ideal para sala de juegos, entretenimiento o actividades familiares. EQUIPAMIENTO Y CONFORT • Climatización central frío/calor automatizada, con termostatos sectorizados. • Equipos split frío/calor en todos los ambientes. • Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH). • Generador eléctrico automático a gas natural. • Riego por aspersión e iluminación exterior automatizados. • Piscina climatizada. Una residencia que reúne confort, espacios versátiles y una ubicación privilegiada para disfrutar de la tranquilidad y las vistas al golf en Saint Thomas Oeste. Martillero responsable: Maximiliano González Matrícula N.º 4295 – CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.452.042 por mes con ingresos de $ 25,8 M.

Con credito UVA$ 6.452.042/mes

Necesitas ingresos por $ 25.808.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 249 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saint Thomas Este-Oeste

Mediana del barrio
USD 890.000
Avisos relevados
150

El precio mediano de las casas en venta en Saint Thomas Este-Oeste es USD 890.000, tomando los 150 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saint Thomas Oeste - Vista al Golf, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Esteban Echeverria

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