Terreno en venta en Talar del este
Terreno en venta
USD 72.000
+ ARS 220.000 de expensas

Terreno en venta en Talar del este

Talar del Este! Mendiolaza! Lote de 500 m Apto Dúplex! Escritura.

Autovia E53 · Talar del este, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Talar del este, 500 m², USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 60.750). El m² de lote sale USD 144 contra USD 113 de la mediana (+27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.750
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
545 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Talar del este

Descripcion

Maximiliano Castaños Negocios Inmobiliarios VENDE: Espectacular lote de 500mts, apto dúplex! Frente Norte, con escritura! 18x27,80. Talar del Este es una urbanización abierta con control de acceso y cerco perimetral, de alta calidad, con calles de hormigón y tendido subterráneo para todos los servicios. Esta ubicada en un punto con excelente accesibilidad, transporte publico cercano y gran oferta de comercio en su entorno inmediato. Contempla el pago de una expensa para la vigilancia y el mantenimiento de los espacios verdes. El Barrio se encuentra aprobado por Ordenanza Municipal de Unquillo y por la MEUL (Provincia). SERVICIOS: 1. Red de Agua Potable 2. Cableado Subterráneo 3. Iluminación Led y Paneles Solares. 4. Gas natural (pre factibilidad) 5. Calles de Hormigón 6. Cámaras de Seguridad 7. Cerco Perimetral 8. Comercios de Cercanía 9. Previsión de ductos para fibra óptica No dudes en consultar!! Posibilidad de recibir vehículos o financiar algún saldo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Full2 min · 113 m
Full2 min · 124 m
Zoco3 min · 188 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autovia E53, Talar del este, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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