Terreno en venta en Talar del este
Terreno en venta
USD 63.500
+ ARS 220.000 de expensas

Terreno en venta en Talar del este

Lote en Talar del Este

Talar del Este 0 · Talar del este, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Talar del este, 500 m², USD 63.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 127 contra USD 121 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,3% desde el 20/09/2026 (de USD 65.000 a USD 63.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 121
Mediana m²
545 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Talar del este

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO TALAR DEL ESTE SOBRE EL LOTE: LOTE EN VENTA SOBRE MZA 45 • LOTE 17 SUPERFICIE TOTAL: 500 M2 LOTE APTO DÚPLEX ESCRITURA INMEDIATA • APTO CRÉDITO Barrio exclusivo en zona norte sobre ruta provincia E-53, con ubicación estratégica a pocos metros de la rotonda del Talar de Mendiolaza. Una urbanización pensada para vos y la familia, donde se conglomeran lotes residenciales apto casa (vivienda uni-familiar) y lotes aptos dúplex. Superficie de terrenos residenciales desde 350 a 697m2. Superficie de terrenos apto duplex de 500m2 (de 16 y 18 metros de frente (89 m de frente por unidad). Escritura inmediata. Posesión SEPTIEMBRE 2025. Reglamento interno constructivo con el fin de homogeneizar el desarrollo. Servicios: Cableado subterráneo Energía eléctrica Alumbrado público Calles pavimentadas Agua potable Fibra óptica Espacios verdes Ingreso controlado con seguridad 24 hs. Si buscas lote o casa en Docta, Nobu, Manantiales, Siete Soles u otro barrio, contáctame. FR Prop • CPI 8157

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.660
Precio del aviso
USD 63.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.537
Sellos y tasas~0.5%
USD 318
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.481/mes

Necesitas ingresos por $ 2.225.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Full2 min · 142 m
Full2 min · 146 m
Zoco3 min · 219 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 65.000USD 63.50007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 65.000 → USD 63.500-2.31%

Ubicacion

Talar del Este 0, Talar del este, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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