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Terreno en venta en Talar del este
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 75,7 M
Cuota UVA desde $ 430.082/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Talar del este

Terreno en Talar del Este

Talar · Talar del este, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Talar del este, 360 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.500). El m² de lote sale USD 133 contra USD 128 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 128
Mediana m²
371 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Talar del este

Descripcion

Se vende terreno listo para escriturar, ideal para quienes buscan invertir o construir en una zona tranquila y en crecimiento. Apto duplex. ?? Escrituración inmediata ?? Zona con excelente proyección ?? Entorno residencial, seguro y agradable ?? Ideal para vivienda permanente o inversión ?? Accesos cómodos y buena conectividad, rápidos y sin peajes. Características del barrio: ?? Barrio semi-cerrado, alambrado en todo su perímetro ?? Un solo acceso (mayor seguridad y tranquilidad) ?? Zona tranquila, residencial Superficie: • 14 m de frente x 25 m de fondo • Total: 350 m² Servicios: ?? Luz ?? Agua ?? Cordón cuneta ?? Gas natural próximo a habilitarse Escritura inmediata Precio contado: 12.000 dolares

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.082/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Full2 min · 142 m
Full2 min · 146 m
Zoco3 min · 219 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talar, Talar del este, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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