venta
USD 35.000
Terreno · 820m²
El Talar · 820 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Talar
Vendo Lotes de 750 m² La Pampeana Ruta E53, Escritura
Ruta E53 · El Talar, Estacion Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Talar, 750 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 43 de la mediana (+25,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 43
- Mediana m²
- 820 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Talar
Descripcion
Lotes de 750 m, barrio consolidado con control de acceso, sobre E 53, Alejado del ruido de la ruta, a cinco minutos del aeropuerto, con servicio de luz agua , con perímetro cerrado... desde u$s36,000 CON ESCRITURA Servicios: Agua Corriente, Electricidad
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.620
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 349.949/mes
Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Full3 min · 221 m
Full4 min · 225 m
Zoco5 min · 289 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta E53, El Talar, Estacion Juarez Celman, Cordoba
