venta
USD 46.000
Terreno · 360m²
Cordoba · 360 m2 · hace 8 dias
Terreno en venta en Cordoba
Lote en Venta Mendiolaza | Ruta E53 - La Pampeana | 25.900 Usd
La Pampeana · Cordoba, Estacion Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cordoba, 400 m², USD 25.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,7% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 128 de la mediana (-49,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 46.000
- Mediana precio/m²
- USD 128
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cordoba
Descripcion
Oportunidad en Mendiolaza: 2 Lotes en Venta – La Pampeana (Ruta E-53) Excelente ubicación en un barrio residencial con control de ingreso sobre la Ruta E-53, a solo 5 minutos del Aeropuerto y con entorno muy tranquilo y consolidado.
Información Clave:
• Superficie: 400 m² cada lote.
• Estado Legal: CON ESCRITURA INMEDIATA y planos aprobados.
Listo para transferir.
• Características: Terrenos planos, listos para construir.
• Servicios: Agua y luz con tendido subterráneo.
• Seguridad: Ingreso controlado (portón automatizado) y cámaras.
• Ventaja: Entorno residencial seguro y sin expensas fijas tradicionales.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 27.597
- Precio del aviso
- USD 25.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 627
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 130
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 940
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 228.313/mes
Necesitas ingresos por $ 913.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
La Pampeana, Cordoba, Estacion Juarez Celman, Cordoba
