Terreno en venta en Cordoba

Terreno en venta en Cordoba

Vendo Lotes Talar del Este

talar del este · Cordoba, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Cordoba

Piden de mas

Pide USD 46.000, un 73% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de talar del este.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 128lo normal · 74126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 258% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.620
Tamaño normal
382 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad¡ Vendo LOTES DE 360 m² en Talar del Este, es un desarrollo residencial abierto que cuenta con control de ingreso y perímetro cercado, pensado para brindar seguridad y comodidad a sus propietarios. Se destaca por su infraestructura de calidad, calles de hormigón y redes de servicios con tendido subterráneo. Su ubicación estratégica ofrece un acceso rápido y cómodo, con transporte público a pocos metros y una amplia variedad de comercios y servicios en las inmediaciones. El emprendimiento contempla el pago de expensas destinadas a la seguridad y al mantenimiento de los espacios comunes y áreas verdes. SERVICIOS: • Red de agua potable. • Instalación eléctrica con cableado subterráneo. • Alumbrado público LED con apoyo de paneles solares. • Gas natural (prefactibilidad aprobada). • Calles pavimentadas de hormigón. • Sistema de cámaras de seguridad. • Cerco perimetral en todo el predio. • Comercios y servicios de cercanía. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.013 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.013
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Full2 min · 142 m
Full2 min · 146 m
Zoco3 min · 219 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

talar del este, Cordoba, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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