Terreno en venta en Colon

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Alexis Pereira OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOTE EN VENTA EN BARRIO \"LA VIEJA ESTANCIA\" Ubicación Barrio La Vieja Estancia, Estación Juárez Celman, Córdoba. Ubicado a aproximadamente 15 minutos de Córdoba Capital, en una zona con gran crecimiento y proyección inmobiliaria. Características del lote • Manzana 31 • Lote 5 • Superficie: 378 m² aproximadamente • Terreno llano, limpio y nivelado • Lote de formato regular • Ideal para proyecto residencial • Entorno consolidado y de crecimiento sostenido Servicios e infraestructura Es un barrio abierto sin expensas. El barrio cuenta con infraestructura y servicios que favorecen tanto la construcción inmediata como la valorización futura de la propiedad. • Agua corriente por red • Energía eléctrica con conexión domiciliaria disponible • Redes de servicios subterráneas, sin cableado aéreo • Alumbrado público en calles internas • Calles consolidadas y accesos definidos • Urbanización con trazado planificado Situación dominial El lote se encuentra cancelado en su totalidad y cuenta actualmente con cesión de boleto de compraventa. Apto para escrituración inmediata, sujeto a la correspondiente instrumentación y documentación dominial. Barrio y entorno La Vieja Estancia se caracteriza por un entorno residencial tranquilo y predominantemente familiar, con espacios verdes y sectores destinados a recreación. Su ubicación y el desarrollo de infraestructura de la zona lo convierten en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores que buscan resguardar y valorizar su capital. Conectividad Cuenta con excelente conexión con los principales accesos del norte de Córdoba: • Salida rápida hacia Variante Juárez Celman • Acceso directo a Autovía Ruta 9 Norte • Conexión ágil con Avenida Circunvalación • Cercanía al Aeropuerto Internacional Ingeniero Ambrosio Taravella • Fácil acceso a centros comerciales y servicios del sector norte Una oportunidad para invertir y proyectar Lote de 378 m², con servicios, infraestructura y excelente conectividad, ubicado en una zona con fuerte desarrollo dentro del Gran Córdoba. Una alternativa ideal para quienes buscan un terreno con buenas condiciones para construir, en un entorno residencial y con potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.