Terreno en venta en Colon

Terreno en venta en Colon

Fraccion con Escritura, Pegada a Campo Norte!

Ruta E-53 al 8000 · Colon, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
20.836 m²

Descripcion

Luciano Lutri Inmuebles te acerca en esta ocasion una real oportunidad de inversion. Una fraccion de tierra de 20.836m2 sobre la Ruta E-53, al lado de Campo Norte, entre éste ultimo y Camino Real. Dicha fraccion es excelente inversion para realizar desarrollo mixto por su ubicacion sobre Ruta E-53, es decir que se puede combinar el desarrollo de una parte comercial y otro sector residencial. La superficie de la fraccion, es decir los 20.836m2, estan conformados por 72 metros lineales de frente sobre la Ruta E-53, y 289 metros lineales de fondo en direccion de oeste a este. La fraccion posee titulos perfectos. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en nuestro perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él: Luciano Lutri CPI 4338. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.118.775 en total: USD 1.050.000 del aviso mas USD 68.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.471.260 por mes con ingresos de $ 37,9 M.

Costo total realUSD 1.118.775
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.471.260/mes

Necesitas ingresos por $ 37.885.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-33.1% total
USD 1.570.000USD 1.050.00024 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 1.570.000 → USD 1.050.000-33.12%

Como vinieron los precios en Colon

El precio de terrenos en Colon esta hoy en una mediana de USD 48 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Colon. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta E-53 al 8000, Colon, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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