Terreno en venta en Colon
Terreno en venta
USD 8.500

Terreno en venta en Colon

Se Vende Terreno de 281 m² en Juárez Celman

Calle Desconocida S/N · Colon, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colon, 281 m², USD 8.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 8.500). El m² de lote sale USD 30 contra USD 27 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 8.500
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
319 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Colon

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Facundo Humberto Gaido Pooley SE VENDE TERRENO EN JUÁREZ CELMAN — 281 m² Oportunidad: terreno de 281 m² ubicado en Juárez Celman, sobre la ruta Variante Juárez Celman. Se vende con boleto de compra-venta. Ideal para vivienda familiar o inversión. Características: Superficie: 281 m² Entorno tranquilo y en desarrollo. Excelente potencial para construcción y usos residenciales. Ubicación: Juárez Celman, barrio Bicentenario. Accesos rápidos a rutas. Fácil conexión con localidades cercanas -15 min del Estadio Mario Alberto Kempes -20 min de Villa Allende -30 min de Nueva Córdoba -45 min de Villa Carlos Paz Documentación: Boleto de compra-venta Servicios: Agua Luz Juárez Celman ofrece un entorno residencial tranquilo con buenas perspectivas de desarrollo. Este terreno es una excelente alternativa para quien busca construir en una zona en crecimiento, con servicios básicos ya disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.057
Precio del aviso
USD 8.500
Escritura y honorarios~2%
USD 206
Sellos y tasas~0.5%
USD 42
Comision inmobiliaria~3%
USD 309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 74.692/mes

Necesitas ingresos por $ 298.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. ATAHUALPA YUPANQUI · inicial · publica10 min · 669 m
ESCUELA ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica12 min · 742 m
ESCUELA NOCTURNA ANDRES PAJON ANEXO Bº CIUDAD DE LOS NIÑOS · adultos · publica13 min · 860 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colon

Mediana del barrio
USD 19.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 8.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Colon es USD 19.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Colon, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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