Terreno en venta en Colon

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Alexis Pereira Lote en venta – Ciudad de Juárez Celman, Córdoba Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de Juárez Celman. El terreno se encuentra a solo 50 metros de la Municipalidad, con frente a la colectora de la Ruta Nacional 9, lo que le otorga muy buena accesibilidad y visibilidad. Cuenta con una superficie total de 1.002,55 m². Se trata de un terreno completamente plano y 100% aprovechable, ideal para distintos tipos de proyectos. El lote posee aproximadamente 30 metros de frente, con un fondo irregular que varía entre 30 y 35 metros, configuración que conforma la superficie total del terreno. Dispone de servicios de luz y agua potable. La ciudad cuenta con red troncal de gas natural, aunque las conexiones domiciliarias aún no se encuentran instaladas en el sector. Se ubica a pocos metros de Registro Civil, comisaría, plaza principal, comercios y colegios, brindando un entorno con servicios y movimiento urbano. A metros también se encuentra el barrio La Vieja Estancia, un sector residencial consolidado de la zona. Además, se encuentra aproximadamente a 3 minutos de la Autovía Córdoba – Juárez Celman, 20 minutos de la Avenida Circunvalación de Córdoba y a 7 minutos en vehículo del Campus Norte de la Universidad Nacional de Córdoba (UNC), lo que aporta conectividad y cercanía a un importante polo educativo de la zona. Por su ubicación, dimensiones y características, el terreno presenta potencial para desarrollo inmobiliario, uso mixto, con posibilidad de proyectos en altura, sujeto a verificación de normativa urbanística municipal. Ubicación aproximada: Av. La Tradición & Blvd. 18 de Julio. Superficie: 1.002,55 m² Frente: aprox. 30 m Fondo: entre 30 y 35 m (forma irregular) Servicios: luz y agua potable Terreno: plano y totalmente aprovechable Documentación: escritura Condiciones de venta: • No se recibe vehículo • Se evalúan ofertas de contado • Precio expresado en dólares estadounidenses (USD) Ideal para inversión, desarrollo inmobiliario o proyecto comercial por su cercanía a Ruta 9. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar en una zona con crecimiento y muy buena accesibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.