Casa en venta en Las Caballerizas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Las Caballerizas · 5 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. y Pileta Climatizada en Haras Santa Maria Caballerizas

Haras Santa Maria - Caballerizas · Las Caballerizas, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
756 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Caballerizas, 5 ambientes, 208 m², USD 265.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por encima de la mediana del set (USD 203.000). El m² sale USD 1.274 contra USD 1.098 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 203.000
Mediana precio/m²
USD 1.098
Mediana m²
185 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Caballerizas

Descripcion

CASA EN VENTA CON FINANCIACION DISPONIBLE!!! (Consultar) Esta elegante casa en venta en Haras Santa María se destaca por su diseño moderno en dos plantas y por la calidez de cada uno de sus ambientes. Al ingresar, un hall de recepción enmarca la escalera que conduce a la planta alta y organiza la circulación de la vivienda. A la izquierda se ubica un toilette de visitas y un amplio living comedor, luminoso gracias a sus grandes ventanales y realzado por una chimenea a leña que aporta encanto y confort. En este sector también se encuentra una oficina, un espacio ideal para quienes trabajan desde casa y buscan tranquilidad. Hacia la derecha, la casa ofrece una generosa cocina con comedor diario, equipada con abundante espacio de guardado y salida directa a la galería, lo que favorece la conexión con el exterior. En esta planta se suma un lavadero con salida independiente, dependencia de servicio y un baño de uso exterior, perfecto para quienes disfrutan de la galería y la pileta. En la planta alta, un gran family distribuye el acceso a los dormitorios. Dos cuartos luminosos comparten un baño completo, mientras que la suite principal se destaca por su amplitud, vestidor y baño privado. Toda la casa cuenta con calefacción por losa radiante, aberturas de DVH, pisos de cemento alisado y equipos de aire acondicionado, garantizando confort en cada ambiente. En el exterior, la amplia galería —también con losa radiante— invita a disfrutar de reuniones al aire libre gracias a su parrilla integrada. El jardín se complementa con una pileta revestida en venecitas y climatizada!, rodeada de grama bahiana, además de riego por aspersión para un mantenimiento sencillo y eficiente. La propiedad se ubica en una zona cercana al acceso principal del barrio, en un cul de sac, ofreciendo privacidad y poco tránsito, y a su vez está próxima al área central del barrio, combinando serenidad y comodidad. No dudes en consultarnos por mas detalles y coordinar tu visita. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.317.356/mes

Necesitas ingresos por $ 9.269.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde12 min · 763 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada12 min · 785 m
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · secundaria · privada13 min · 814 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA BELEN DE ESCOBAR (A) · clinica especializada · privado13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haras Santa Maria - Caballerizas, Las Caballerizas, Loma Verde, Buenos Aires

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