Casa en venta en Las Caballerizas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Las Caballerizas · 6 ambientes

Casa en Las Caballerizas

Haras de Santa Maria Barrio Caballerizas · Las Caballerizas, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Caballerizas, 6 ambientes, 205 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 258.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.171 contra USD 1.290 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 258.000
Mediana precio/m²
USD 1.290
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Las Caballerizas

Descripcion

Casa contemporánea con pileta y diseño funcional en Haras de Santa María – Loma Verde (Barrio Caballerizas) Ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Escobar, esta propiedad combina líneas modernas, ambientes amplios y la calidez de un hogar diseñado para disfrutar en familia. Desarrollada en dos plantas sobre un lote con excelente orientación, ofrece una distribución funcional que maximiza la luz natural y la conexión interior-exterior. En planta baja, nos recibe un amplio estar con ventanales al parque, integrado al comedor social y comedor diario. La cocina, de generosas dimensiones y muebles de diseño a medida la convierten en un espacio ideal para disfrutar en familia , tiene un escritorio, ideal para home office. Además, cuenta con un dormitorio, un baño completo con box de ducha . En planta alta, la suite principal cuenta con baño completo con box de ducha , vestidor y ventanal con vista al jardin y salida a una terraza transitable, perfecta para momentos de relax o reuniones al aire libre , Ademas dos dormitorios adicionales, baño compartido y una sala de relax con jacuzzi. En el exterior, el parque se realza con una pileta ( espejo de agua 12 x 4 y 1.8 de prof max ) y solárium, rodeada de cerco perimetral para seguridad y un sector de parrilla tipo pérgola para disfrutar todo el año. La cochera cubierta ofrece espacio para dos vehículos. Detalles destacados: Ubicación dentro del barrio Caballerizas, a pocos metros de la sede del Colegio St. Luke’s, ideal para familias que buscan comodidad y cercanía con la escuela. Pisos de porcelanato y aberturas de aluminio con doble vidrio. Ambientes luminosos con visuales abiertas al jardín. Diseño moderno con buenos materiales Entorno seguro con acceso a los amenities premium de Haras de Santa María: golf, tenis, club house, piscina , sum , gimansio , canchas de futbol , sector hipico y seguridad 24 hs Una propiedad que combina estilo, confort y la vida de club que define a Haras de Santa María. MHO Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde10 min · 634 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haras de Santa Maria Barrio Caballerizas, Las Caballerizas, Loma Verde, Buenos Aires

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