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Casa en venta en Las Caballerizas · 4 ambientes
Impecable Casa 4 Ambientes Ubicada en El Barrio Las Caballerizas
Haras Santa María · Las Caballerizas, Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 189 m²
- Sup. total
- 707 m²
Casa en Las Caballerizas, 4 ambientes, 189 m², USD 198.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 1.048 contra USD 1.094 de la mediana (-4,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 03/10/2026 (de USD 208.000 a USD 198.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 198.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.094
- Mediana m²
- 181 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.147.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de oct de 2026USD 208.000 → USD 198.000-4.81%
Ubicacion
Haras Santa María, Las Caballerizas, Loma Verde, Buenos Aires
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