Casa en venta en Las Caballerizas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 198.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Las Caballerizas · 4 ambientes

Impecable Casa 4 Ambientes Ubicada en El Barrio Las Caballerizas

Haras Santa María · Las Caballerizas, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
707 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Caballerizas, 4 ambientes, 189 m², USD 198.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 1.048 contra USD 1.094 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 03/10/2026 (de USD 208.000 a USD 198.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
3
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
181 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Las Caballerizas

Descripcion

Excelente casa en venta, desarrollada en dos plantas, con pileta y frondosa vegetación. Ubicada en el barrio Las Caballerizas, cerca de la entrada principal y de las áreas deportivas. Ideal para quienes buscan conexión con la naturaleza en uno de los barrios más consolidados de la zona norte. La misma cuenta con: Terreno de 707m2 -Planta baja: Amplio living con vista al parque Toilette de recepción Cocina comedor Jardin de invierno con parrilla Pileta Hermoso parque con gran variedad de árboles frutales -Planta alta: 3 Habitaciones, 2 de ellas con balcón 1 Baño completo La casa cuenta con calefacción por losa radiante y aires acondicionados Cerco vivo en todos los laterales otorgando una mayor privacidad Haras Santa María se encuentra en el partido de Escobar, en el km 54 de la ruta 9, en una extensión de 360 hectáreas. El área deportiva consta de: Cancha de golf de 18 hoyos 17 canchas de tenis 4 canchas de futbol para 11 jugadores (3 de cesped natural y 1 de cesped sintético) Sector de Hípica Jockey sobre cesped El country, además cuenta con: Gimnasio Dos piletas de natación Dos restaurantes Colonia para niños en vacaciones Plaza de juegos Colegio privado dentro del country Microcine Quincho deportivo Consultas y entrevistas por WhatsApp Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.796/mes

Necesitas ingresos por $ 7.147.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde12 min · 752 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada12 min · 768 m
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · secundaria · privada13 min · 840 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA BELEN DE ESCOBAR (A) · clinica especializada · privado13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 208.000USD 198.00020 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 208.000 → USD 198.000-4.81%

Ubicacion

Haras Santa María, Las Caballerizas, Loma Verde, Buenos Aires

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