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Casa en venta en Las Caballerizas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 389,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Las Caballerizas · 5 ambientes

Casa Dos Plantas

Oldman al 700 · Las Caballerizas, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Caballerizas, 5 ambientes, 200 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.225 contra USD 1.171 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 12/10/2026 (de USD 258.000 a USD 245.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.171
Mediana m²
205 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Las Caballerizas

Descripcion

Casa ubicada en HSM Area Caballerizas, dos plantas con piscina y hermoso parque. PB: Living con Hogar vista al frente y al parque comedor principal, Cocina con isla y comedor diario. Dormitorio de Servicio con baño completo que puede funcionar como escritorio al frente Lavadero ( Termotanque de agua de recuperación rápida y caldera para calefacción sistema radiadores) Galeria con parrilla. Parque y piscina Planta Alta : Cuatro dormitorios. Tres de ellos comparten un bano y la suite con vestidor. Algunos ambientes ya cuentan con aires acondicionados Ventanales doble vidrio DVH Plataforma guarda coches al frente... sin techar. Hermosa puerta de acceso de madera. Quedo a la espera de su contacto para agendas visita!!!!! Martillera y corredora publica, Oyhanart Maria Florencia. Num. matricula: CMZC T°1 F° 169, Col. 507.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.210.935/mes

Necesitas ingresos por $ 8.843.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde10 min · 659 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada8 min · 534 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 258.000USD 245.00020 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 258.000 → USD 255.000-1.16%
  2. 02 de nov de 2026USD 255.000 → USD 245.000-3.92%

Ubicacion

Oldman al 700, Las Caballerizas, Loma Verde, Buenos Aires

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