venta
USD 240.000
Casa · 205m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Las Caballerizas · 6 amb · 5 dorm · 205 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 258.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 397,3 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 MCasa en venta en Las Caballerizas · 5 ambientes
Casa Dos Plantas
Oldman al 700 · Las Caballerizas, Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Caballerizas, 5 ambientes, 200 m², USD 258.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.290 contra USD 1.171 de la mediana (+10,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.171
- Mediana m²
- 205 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Las Caballerizas
Descripcion
Casa ubicada en HSM Area Caballerizas, dos plantas con piscina y hermoso parque. PB: Living con Hogar vista al frente y al parque comedor principal, Cocina con isla y comedor diario.
Dormitorio de Servicio con baño completo que puede funcionar como escritorio al frente Lavadero ( Termotanque de agua de recuperación rápida y caldera para calefacción sistema radiadores) Galeria con parrilla.
Parque y piscina Planta Alta : Cuatro dormitorios.
Tres de ellos comparten un bano y la suite con vestidor.
Algunos ambientes ya cuentan con aires acondicionados Ventanales doble vidrio DVH Plataforma guarda coches al frente... sin techar.
Hermosa puerta de acceso de madera.
Quedo a la espera de su contacto para agendas visita!!!!! Martillera y corredora publica, Oyhanart Maria Florencia. Num. matricula: CMZC T°1 F° 169, Col. 507.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 276.189
- Precio del aviso
- USD 258.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.244
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.365
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.257.168/mes
Necesitas ingresos por $ 9.028.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Loma Verde10 min · 659 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada8 min · 534 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Oldman al 700, Las Caballerizas, Loma Verde, Buenos Aires
