Casa en venta en El Molino · 4 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en El Molino · 4 ambientes

Casa en Venta de 4 Ambientes en El Molino Central, Haras Santa Maria, Escobar, Gba Norte

Casa en Venta al Golf de 4 Ambientes en El Molino Central, Haras Santa Maria, Escobar, GBA Norte · El Molino, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
527 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Molino, 4 ambientes, 230 m², USD 360.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.565 contra USD 1.229 de la mediana (+27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.229
Mediana m²
220 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Molino

Descripcion

Descubra la oportunidad de adquirir una casa única de 4 ambientes en una planta con la mejor vista en el exclusivo barrio cerrado Haras de Santa María, específicamente en El Molino , Escobar. Esta propiedad de una planta, ofrece un diseño funcional, moderno y cómodo, ideal para familias que buscan un entorno seguro y lleno de comodidades. La casa cuenta con tres dormitorios, de los cuales uno es en suite con amplio vestidor, además de tres baños completos y un toilette. El área social incluye un living y comedor integrados, creando un espacio perfecto para reuniones familiares y sociales. La casa ofrece una unica y hermosa vista, con una galeria preparada para disfrutar, con detalles modernos y hermosa vista abierta. El entorno del barrio ofrece una impresionante gama de amenities: pileta, gimnasio, cancha de golf, tenis, fútbol y hockey. Además, el Club House. El barrio se desarrolla en en una extensión de 360 has y con 1650 lotes Contamos con una amplia infraestructura deportiva Cancha de golf de 18 hoyos 17 canchas de tenis con quincho deportivo 2 canchas de futbol de 11 jugadores de césped natural y una de sintético Sector de hípica Un club house familiar que cuenta con gimnasio, 2 piscinas, vestuarios, amplio restaurant, microcine y sector de juegos para niños Club house en el sector de golf que cuenta con una piscina in/out, sauna, vestuario, restaurant. Consultanos para coordinar una visita. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.149.537/mes

Necesitas ingresos por $ 12.598.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde9 min · 601 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada8 min · 535 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Molino

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de las casas en venta en El Molino es USD 295.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta al Golf de 4 Ambientes en El Molino Central, Haras Santa Maria, Escobar, GBA Norte, El Molino, Loma Verde, Buenos Aires

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