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Casa en venta en El Molino · 5 ambientes
Casa en Venta en El Molino Sur, Haras Santa Maria, Escobar
Haras Santa Maria El Molino Sur 1000 · El Molino, Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
Casa en El Molino, 5 ambientes, 240 m², USD 295.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.229 contra USD 1.351 de la mediana (-9,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 305.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.351
- Mediana m²
- 225 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.323.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Molino
- Mediana del barrio
- USD 295.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 295.000
El precio mediano de las casas en venta en El Molino es USD 295.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Haras Santa Maria El Molino Sur 1000, El Molino, Loma Verde, Buenos Aires
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