Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 900
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Alquiler Anual en San Sebastian Área 1 Loma Verde

Casa en Alquiler Anual en Area 1 San Sebastian, Loma Verde · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
888 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 120 m², USD 900/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
17
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
132 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Moderna casa en venta en San Sebastián, Área 1. Dispuesta en una planta sobre un lote de 888 m2 , superficie cubierta de 120 m2. Cuenta con Living Comedor con cocina de concepto abierto se destaca por sus grandes ventanales hacia la galería, generando el ingreso de luz natural. Dos cómodos dormitorios que comparten un baño completo. Dormitorio principal en suite con baño, vestidor y salida a un aterrazado privado que continua al jardín. Pisos de porcelanato, ventanas DVH, caldera dual y losa radiante. El Barrio: Se encuentra en el Partido de Pilar, al límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este proyecto. Contacto: Ver datos /.ar Teléfonos: Ver datos Ver datos Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 958
En 12 meses
~USD 1.157

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.450· 83 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Casa en Alquiler Anual en Area 1 San Sebastian, Loma Verde, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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