Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Alquiler Casa | Pileta | B° San Sebastian | Area 1

Area 1, San Sebastian 100 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 279 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 210 m², USD 1.200/mes (comparada contra 32 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 32
Mediana alquiler: USD 1.700/mes
Mediana expensas: ARS 650.000
Mediana m²: 181 m²

Comparar con 32 propiedades similares

3 dorm en San Sebastian

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852

Primer mes: USD 1.200
Deposito1mes: USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.200

En 3 meses

~USD 1.278

En 12 meses

~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 83 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.