Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en Alquiler en San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte

San Sebastián área 1 100 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 147 m²
Sup. total: 208 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 5 ambientes, 147 m², USD 1.000/mes (comparada contra 42 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.350).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 03/10/2026 (de USD 1.200 a USD 1.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 42
Mediana alquiler: USD 1.350/mes
Mediana expensas: ARS 765.000
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 42 propiedades similares

3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Área 1 San Sebastián Casa en una sola planta en lote interno Hall de entrada. Toilette. Escritorio. Living comedor con vista al jardín. Cocina integrada con barra desayunadora. Anafe y horno eléctrico. Lavadero independiente con entrada de servicio. En el sector privado se ubican dos dormitorios con placard y baño completo que los asiste. Dormitorio principal con vestidor y vista hacia el jardín. Galería techada. Parrilla, Mesada y bacha. Pileta con borde de venecitas. Calefacción por losa radiante. Entrada de autos LE SUA4493

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210

Primer mes: USD 1.000
Deposito1mes: USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.000

En 3 meses

~USD 1.051

En 12 meses

~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.375· 86 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.