Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno en Barrio Privado El Ensueño

Lote Interno en B° El Ensueño · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 35% menos que lo normal entre los 392 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 10 cuadras de Lote Interno en B° El Ensueño.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 57

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 42.937
Tamaño normal
722 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 52
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno 750 m² en El Ensueño, 1° etapa · Nuevo precio · Acepta financiación Descripción: Venta de lote interno en Barrio Privado El Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Escobar. El lote tiene 750 m² y está en la 1° etapa del barrio, que ya está en pleno crecimiento, con viviendas terminadas y obras en curso en el entorno. Por ser interno, es tranquilo y tiene poca circulación de vehículos. Es ideal para construir la casa familiar. El barrio tiene calles internas asfaltadas, un club house y una plaza de juegos para chicos. NUEVO PRECIO FINAL: USD 28.000. Acepta financiación: 50% Anticipo y cuotas en dólares Es una muy buena oportunidad para entrar a un barrio privado de zona norte a un valor accesible, tanto para vivienda propia como para inversión. Coordinamos visitas al lote.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.454 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño

El precio de terrenos en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado el Ensueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Interno en B° El Ensueño, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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