Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Lote Interno de 755,11 m² en El Ensueño (C/planos Aprobados)

Lote Interno en El Ensueño (c/planos Aprob y Retasado) · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
755 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 53% menos que lo normal entre los 393 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 10 cuadras de Lote Interno en El Ensueño (c/planos Aprob y Retasado).

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 57

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 42.783
Tamaño normal
722 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
281 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 52
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Barrio Privado El Ensueño Anticipo: usd 20.000 + Cuotas fijas en dólares. Excelente lote interno de 755,11 m², ubicado dentro del Barrio Privado El Ensueño, en Ingeniero Maschwitz. La propiedad se comercializa con planos aprobados para la construcción de una vivienda unifamiliar con pileta, lo que permite comenzar la obra una vez concretada la compra del lote. El proyecto aprobado contempla una casa desarrollada en una planta, con living comedor y cocina integrada, tres dormitorios, escritorio, dos baños completos, toilette, vestidor, lavadero, galería, parrilla, jardín y pileta. Una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir un lote y avanzar rápidamente con la construcción de su futura casa, evitando gran parte de los tiempos iniciales vinculados al diseño y la aprobación municipal del proyecto. Importante: los renders, planos y distribución corresponden al proyecto aprobado. La vivienda todavía no se encuentra construida. El lote cuenta con un proyecto aprobado de vivienda unifamiliar con pileta. El plano contempla aproximadamente 181,72 m² construidos, además de la pileta. Sebastián Kunica Propiedades Martillero y Corredor Público CMCPSI 7027 | CUCICBA 9903

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.610/mes

Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño

El precio de terrenos en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado el Ensueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Interno en El Ensueño (c/planos Aprob y Retasado), Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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