Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno en El Ensueño Lote

Lote en El Ensueño (anticipo y Cuotas) · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 72% menos que lo normal entre los 340 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 10 cuadras de Lote en El Ensueño (anticipo y Cuotas).

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16lo normal · 554371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 35.262
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
252 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PRECIO DE LISTA U$S 31.000 ANTICIPO: U$S 10.000 Y CUOTAS EN DÓLARES. Lote Perimetral N°188. El Ensueño. UF 288 Ubicado en el Barrio privado "El Ensueño", en la localidad de Ing. Maschwitz, Partido de Escobar, este lote perimetral ofrece 640 m² de terreno, ideal para desarrollar un proyecto residencial a medida. Situado en una calle asfaltada, el lote brinda un acceso cómodo y seguro dentro de un entorno natural y tranquilo. El terreno cuenta con 640 m² de superficie descubierta, lo que permite diseñar un amplio jardín, piscina, o cualquier otra instalación al aire libre que desees. Este lote es parte de un barrio que se extiende sobre una superficie de 45 hectáreas, subdividido en 413 lotes que varían entre 600 m² y 1.000 m². La ubicación estratégica del barrio, cercana a la ciudad, la estación ferroviaria y un importante centro comercial, garantiza la provisión de todos los servicios básicos necesarios para una vida cómoda y de calidad. Lote en etapa 1, cuenta con bajada de medidor de Edenor y agua corriente de Aysa. Es importante destacar que, por el momento, el lote no es apto para crédito y la adquisición se realiza mediante Cesión de Derechos, ya que los tiempos de escrituración todavía no han sido definidos. EXPENSAS $400.000 + ARBA y ABL Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027 CUCICBA 9903

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño

El precio de terrenos en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado el Ensueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en El Ensueño (anticipo y Cuotas), Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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