Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Lote Central en Barrio El Ensueño con Planos Aprob. y Financiación

Lote Central en Barrio El Ensueño C/financiación · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 72% menos que lo normal entre los 347 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 10 cuadras de Lote Central en Barrio El Ensueño C/financiación.

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 554371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 35.750
Tamaño normal
707 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
254 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta CON PLANOS APROBADOS y Financiación – Barrio Privado El Ensueño – 650 m² – Lote Central N°17 / UF 18 Excelente oportunidad para construir en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección. Lote central de 650 m² ubicado dentro del barrio cerrado El Ensueño, con entorno natural, seguridad permanente y acceso inmediato a principales vías. Características del lote: Superficie total: 650 m² Ubicación: Lote central (mayor privacidad y seguridad) Orientación: Excelente asoleamiento y aprovechamiento del terreno Condición: Listo para construir Barrio cerrado con: Seguridad 24 hs y control de acceso Calles pavimentadas Servicios subterráneos (agua corriente, instalación eléctrica) Espacios comunes con laguna, juegos infantiles y sector deportivo Áreas verdes y paisajismo consolidado Expensas $400.000 + Arba y ABL Ubicación estratégica: A minutos de autopistas y principales accesos. Cercano a colegios, centros comerciales y servicios esenciales. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Condiciones comerciales: Anticipo: USD 10.000 Saldo restante financiado en cuotas en dólares (a convenir) Precio final USD 38.000 Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño

El precio de terrenos en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado el Ensueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Central en Barrio El Ensueño C/financiación, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 10.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop