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Casa 5 ambientes en venta en El Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño
Casa en venta
USD 169.000
= $ 266 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen El Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
969 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 29% menos que lo normal entre los 82 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 10 cuadras de El Ensueño 100.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 841lo normal · 1.1851.312

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 238.152
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.228
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.510.886 por mes con ingresos de $ 6 M.

Con credito UVA$ 1.510.886/mes

Necesitas ingresos por $ 6.043.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Ensueño 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
30

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 187.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Escobar

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