venta
USD 169.000
Casa · 201m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Barrio Privado el Ensueño·5 amb · 4 dorm · 201 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Barrio Privado el Ensueño · 4 ambientes
USD 199.000
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Casa en venta
USD 199.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Barrio Privado el Ensueño · 4 ambientes
Casa en Venta en El Ensueño, Ing. Maschwitz - 3 Dorm., Pileta, Lote 690 m²
El Ensueño · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 181 m²
- Sup. total
- 690 m²
- Antigüedad
- 8 años
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño
Pide USD 199.000, un 10% menos que lo normal entre los 98 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 10 cuadras de El Ensueño.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.099lo normal · 1.2181.362
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 220.504
- Tamaño normal
- 166 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.258
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en barrio cerrado El Ensueño, Ingeniero Maschwitz.
Lote de 690 m² con pileta y 181 m² cubiertos en dos plantas, con 8 años de antigüedad.
Planta baja: amplio estar-comedor con salamandra y cocina muy espaciosa, con gran capacidad de guardado y dos hornos (eléctrico y a gas envasado).
Toilette y baño completo.
Galería grande con parrilla, cerrada con doble vidrio, para disfrutar todo el año.
Cochera semicubierta.
Planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios y baño completo.
Todos los dormitorios tienen aire acondicionado frío/calor.
Calefacción por losa radiante, con la conexión preparada para incorporar paneles solares (instalación a terminar).
Expensas: $450.000.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.003 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 213.030
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.787.003/mes
Necesitas ingresos por $ 7.148.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 14,8% menos que en septiembre de 2026 y un 14,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado el Ensueño
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Barrio Privado el Ensueño
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Privado el Ensueño
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Ensueño, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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