Casa en venta en Barrio Privado el Ensueño · 4 ambientes
Casa en venta
USD 174.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado el Ensueño · 4 ambientes

Casa en Venta Ingeniero Maschwitz

la pista 1223 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
729 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado el Ensueño, 4 ambientes, 120 m², USD 174.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.450 contra USD 1.321 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
140 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

En Venta: Impecable Casa de 4 Ambientes en Una Planta con Pileta y Parque • Barrio Cerrado El Ensueño, Ingeniero Maschwitz Ubicada en una posición estratégica dentro del exclusivo y tranquilo Barrio Cerrado El Ensueño, esta hermosa propiedad construida íntegramente en una sola planta ofrece la máxima comodidad, luminosidad y un diseño ideal para la vida en familia. Ubicación Privilegiada: A solo 5 minutos de la Autopista Panamericana, garantizando una conectividad rápida y ágil hacia la Capital Federal o el norte del GBA. Con salida directa hacia el área de Nordelta y Villanueva, facilitando el acceso inmediato a centros comerciales, colegios de primer nivel, oferta gastronómica y servicios de la zona. Distribución Interior: Área Social: Gran living-comedor con amplios ventanales y vistas abiertas al jardín, aportando excelente luz natural durante todo el día. Cocina: Moderna y funcional, equipada con amoblamiento completo, buen espacio de guardado y barra/desayunador. Dormitorio Principal: Amplia suite principal con vestidor/placard y baño privado. Dormitorios Secundarios: Dos dormitorios adicionales confortables, ambos con placard y excelente iluminación. Baños: 3 baños en total (baño completo en suite, segundo baño completo para las habitaciones secundarias y un toilette de recepción / baño de exterior para el área de piscina y quincho). Exterior y Comodidades: Galería y Quincho: Amplia galería cubierta con parrilla tradicional y mesada con bacha, perfecta para reuniones y asados. Cochera Techada: Espacio de estacionamiento cubierto para el resguardo de vehículos. Parque Consolidado: Hermoso y amplio jardín parquizado, rodeado de verde, con gran privacidad y excelente orientación para aprovechar el sol. Pileta: Piscina de generosas dimensiones con playa húmeda / solárium atérmico, ideal para disfrutar durante el verano. Sobre el Barrio El Ensueño: Ubicado en Ingeniero Maschwitz (Escobar), combina un entorno natural arbolado, tranquilidad, seguridad las 24 hs y expensas acomodadas, sumado a su inmejorable acceso. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Laura Patricia Samara CMCPSI 7298 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.533.940/mes

Necesitas ingresos por $ 6.135.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 216.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 174.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 216.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

la pista 1223, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Escobar

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