Casa en venta en Barrio Privado el Ensueño · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado el Ensueño · 4 ambientes

Casa Venta 3 Dorm Piscina Parrilla Galeria Luminosa y Espaciosa Maschwitz Escobar

Casa en Venta 3 Dorm + Piscina + Parrilla Galeria Luminosa y Espaciosa · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
685 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado el Ensueño, 4 ambientes, 140 m², USD 185.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.321 contra USD 1.321 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
152 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA BARRIO EL ENSUEÑO MASCHWITZ ESCOBAR 3 dormitorios Jardin Piscina Luminosa y espaciosa Casa moderna de una planta en Barrio Privado El Ensueño, desarrollada sobre un lote interno de 685 m², con una excelente distribución y ambientes amplios pensados para disfrutar en familia. El ingreso conduce a un luminoso living-comedor integrado con cocina americana, generando un espacio social amplio y funcional con salida directa a la galería. La zona privada cuenta con tres dormitorios. La suite principal dispone de vestidor y baño completo con bañera, mientras que los otros dos dormitorios poseen placares de piso a techo y comparten un baño completo. En el exterior se destaca una galería cubierta de más de 30 m² con parrilla y bacha, baño de pileta, fogonero con pérgola y piscina de 7,50 x 3,50 m. Entre sus diferenciales sobresalen las aberturas DVH, mosquiteros, termotanque solar, instalación preparada para gas natural, losa apta para ampliación y una antigüedad de apenas tres años, encontrándose en excelente estado de conservación. Posee lugar de guardado externo en jardin. Tipo Casa de una planta Barrio El Ensueño Localidad Ingeniero Maschwitz Terreno 685 m² Superficie cubierta 140,22 m² Galería cubierta 30,81 m² Pileta 7,50 x 3,50 (26,25 m²) Antigüedad 3 años Estado Excelente / Impecable Ambientes • Living comedor muy amplio • Cocina americana integrada • Lavadero independiente • Pasillo de distribución • Toilette • Dormitorio principal en suite • Vestidor • Baño con bañera • Dos dormitorios con placares piso-techo • Baño completo • Galería cubierta • Baño exterior • Parrilla • Bacha exterior • Fogonero con pérgola • Cochera para dos autos Equipamiento • DVH • Mosquiteros • Aires frío/calor • Estufa a gas en living • Termotanque electrico • Termotanque solar en el techo con bomba • Instalación preparada para gas natural en dormitorios y toda la casa para colocar estufas tiro balanceado. • Paneles eléctricos en baños • Losa preparada para ampliar planta alta • Orientación Sudeste Ubicación • Barrio El Ensueño El Ensueño se ubica sobre la zona de Ingeniero Maschwitz, Partido de Escobar, con excelente acceso desde Panamericana Ramal Escobar. Su cercanía con centros comerciales, colegios, supermercados y servicios lo posiciona como uno de los barrios privados con mayor crecimiento de la zona. El barrio se encuentra en desarrollo con infraestructura y servicios en proceso. Mucho potencial por cercanía a áreas gastronómicas. Amenities • SUM • Seguridad 24 hs • Espacios verdes • Plaza para niños • Infraestructura desarrollar en fideicomiso Que esperas para contactarme? Agendemos una visita Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.624.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.497.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado el Ensueño

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Esta propiedad
USD 185.000-19.2% · por debajo del mercado

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta 3 Dorm + Piscina + Parrilla Galeria Luminosa y Espaciosa, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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