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Casa 4 ambientes en venta en Ruta 26 1000, Alamo Alto
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 470.000 de expensas
= $ 385,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 26 1000, Alamo Alto

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Alamo Alto

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 5% mas que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Alamo Alto publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 26 1000.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.361lo normal · 1.2991.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 233.894
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.208
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.190.337 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Con credito UVA$ 2.190.337/mes

Necesitas ingresos por $ 8.761.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 26 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica8 min · 485 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica8 min · 500 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 BARRIO AMANCAY · inicial · publica14 min · 913 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo9 min · 559 m
Plaza Arturo Illia15 min · 941 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alamo Alto

Mediana del barrio
USD 246.750
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en Alamo Alto es USD 246.750, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 26 1000, Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz, Escobar

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