Departamento en alquiler en Civis Tortuguitas · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.000

Departamento en alquiler en Civis Tortuguitas · 3 ambientes

Departamento en Condominio Civis

Hernando de Magallanes al 1400 · Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Civis Tortuguitas, 3 ambientes, 72 m², USD 1.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana m²
82 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Civis Tortuguitas

Descripcion

Ubicado en el Condominio Civis de Escobar, este elegante departamento en planta baja con gran jardín parrilla y galería. ofrece una vida cómoda y moderna. Con 10 años de antigüedad, esta propiedad se encuentra en excelentes condiciones y está lista para recibir a sus nuevos propietarios. El departamento cuenta con 72 M2 de superficie cubierta y 30 M2 de superficie descubierta, brindando un espacio total generoso y bien distribuido. El área de estar incluye dos dormitorios, de los cuales uno es en suite con vestidor, y dos baños completos, asegurando privacidad y comodidad. La orientación noreste permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día. Entre sus características destacadas, el departamento ofrece un living y comedor integrados, una cocina funcional, un hall de entrada acogedor, lavadero, jardín, y una galería perfecta para el esparcimiento. La cochera subterránea cubierta garantiza la seguridad de su vehículo. En términos de servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, teléfono, y cable. Además, el edificio ofrece un ascensor para mayor comodidad. El condominio cuenta con amenidades de primer nivel como gimnasio, parrilla, solarium, SUM, seguridad las 24 horas, pileta, y es apto para mascotas. También dispone de aire acondicionado individual y calefacción para asegurar el confort en todas las estaciones. Este departamento es una opción ideal para quienes buscan un hogar luminoso y bien ubicado, con acceso a una variedad de servicios y comodidades que mejoran la calidad de vida. No tiene expensas, lo que lo convierte en una oportunidad única en el mercado. DECARO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Myriam Raquel Decaro. Martillera publica y corredor, CMZC 672.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.100· 4 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85111 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernando de Magallanes al 1400, Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

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