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Casa 4 ambientes en venta en Patricias Argentinas al 4300, El Lucero
Casa en venta
USD 229.000
+ ARS 594.000 de expensas
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Patricias Argentinas al 4300, El Lucero

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
850 m²

Precio frente a los parecidos de El Lucero

Piden de mas

Pide USD 229.000, un 23% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en El Lucero publicados a menos de 10 cuadras de Patricias Argentinas al 4300.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.101lo normal · 1.7071.6292.029

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 23 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.098
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Patricias Argentinas al 4300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO CAMPUS LINCOLN · primaria · privada8 min · 519 m
COLEGIO LINCOLN · secundaria · privada9 min · 568 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 COMODORO HUGO MEISNER · secundaria · publica9 min · 580 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas13 min · 844 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico11 min · 717 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico13 min · 842 m
C.A.P.S. ALFREDO VILLAR · centro de salud · publico14 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricias Argentinas al 4300, El Lucero, Garin, Escobar

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