venta
USD 235.000
Terreno · 1019m²
Marinas · 1019 m2 · hace 107 dias
Terreno en venta en Marinas
Vendo Lote Al Agua en Barrio Marinas, Puertos de Escobar, Escobar, Bs. As.
Barrio Marinas, Puertos De Escobar, Escobar, Bs.as. · Marinas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.019 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Marinas, 1019 m², USD 240.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 236 contra USD 248 de la mediana (-5,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 77
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 248
- Mediana m²
- 998 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en Marinas
Descripcion
LOTE EN VENTA | Puertos del Lago – Barrio Marinas Superficie: 1.019,81 m² Ubicación: Barrio Marinas (próximo al acceso) Atributo clave: Espejo de agua abierto y excelente orientación Descripción: Excepcional terreno sobre el lago en Puertos del Lago, Escobar.
Un lienzo en blanco con dimensiones generosas para proyectar una residencia de categoría en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con infraestructura de primer nivel.
Servicios y Amenities: Seguridad 24 hs y control de acceso.
Servicios completos: Agua, cloacas, gas natural y pavimento.
Club House, pileta, canchas de tenis y centro de deportes.
Consúltenos para coordinar una visita.
Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059.
Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.094.920/mes
Necesitas ingresos por $ 8.379.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
La Gran Provision9 min · 545 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Marinas, Puertos De Escobar, Escobar, Bs.as., Marinas, el Cazador, Buenos Aires
