Terreno en venta en Marinas
Terreno en venta
USD 298.000

Terreno en venta en Marinas

Terreno en Marinas

Barrio Marinas Puertos del Lago · Marinas, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
985 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marinas, 985 m², USD 298.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 303 contra USD 231 de la mediana (+31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 231
Mediana m²
985 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Marinas

Descripcion

Barrio Marinas, Lote listo para construir, Puertos del Lago Descubrí este excelente lote de 985 m², con orientación Noreste y una impresionante vista abierta a la laguna. Ubicado en Marinas, uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Puertos del Lago, ofrece un entorno natural privilegiado, a pasos de la entrada principal y con acceso inmediato a servicios y amenities. Este terreno está listo para construir: una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y tranquilidad, sin resignar comodidad ni conectividad. Barrio Marinas – Puertos 258 lotes con un promedio de 1.000 m². Todos los terrenos cuentan con salida navegable al lago central y vistas abiertas de hasta 1.500 metros lineales de agua. Club House con pileta, cancha de pádel y pickleball. A pocos minutos de La Bahía, el polo comercial y gastronómico de Puertos. Estratégicamente ubicado cerca de Avenida de los Lagos, colegios, el Club Deportivo y otros servicios. Puertos del Lago Puertos combina lo mejor de la naturaleza con la infraestructura de una ciudad moderna. Con más de 1.400 hectáreas, un gran lago central, 20 barrios (10 ya lanzados) y 60 hectáreas de reserva natural, es un proyecto único en su tipo. Diseño urbano orgánico que prioriza la movilidad y el entorno natural. Sistema de lagos interconectados: navegá hasta cualquier punto de la ciudad. Bicicletas públicas, arte urbano y paisajismo basado en la flora nativa. Fuerte compromiso ecológico y estilo de vida sustentable. Este lote no es solo una inversión: es el comienzo de una nueva forma de vivir. Contactanos para más información o agendar una visita. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.582.910/mes

Necesitas ingresos por $ 10.331.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision9 min · 545 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Marinas Puertos del Lago, Marinas, El Cazador, Buenos Aires

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