venta
USD 235.000
Terreno · 1019m²
Marinas · 1019 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta
USD 149.000
+ ARS 900.000 de expensas
Terreno en venta en Marinas
Excelente Lote en Venta Al Agua en Barrio Marinas / Puertos
Barrio Marinas - Lote al Agua · Marinas, El Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 872 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Marinas, 872 m², USD 149.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 298.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 171 contra USD 303 de la mediana (-43,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 298.000
- Mediana precio/m²
- USD 303
- Mediana m²
- 985 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Marinas
Descripcion
Excelente lote al agua, con muy buena orientación Oeste.
Construidos sus laterales, sector muy consolidado CONSULTA POR PERMUTA!!! Barrio Premium, Marinas en Puertos / Escobar 872 m2 para construir una gran casa al agua con un atardecer espectacular. 22metros de costa sobra el agua, en un barrio super consolidado listo para construir IMPORTANE: La expensa incluye House, pileta, Club deportivo Puertos, Gimnasio, canchas de tenis, hockey, entre otras actividades que brinda el desarrollo, ARBA y Municipal.
Barrio Marinas, en el corazón del proyecto cerca de todo.
Vamos a verlo!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.291.455/mes
Necesitas ingresos por $ 5.165.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
La Gran Provision13 min · 800 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Marinas - Lote al Agua, Marinas, El Cazador, Buenos Aires
