Casa 6 ambientes en venta en Libertad 310, El Canton / Golf

Casa 6 ambientes en ventaen Libertad 310, El Canton / Golf

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
780 m²

Precio frente a los parecidos de El Canton / Golf

Conviene mirarla

Pide USD 238.000, un 34% menos que lo normal entre los 308 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton / Golf publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 310.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 359.375
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.827
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL CANTÓN GOLF – ESCOBAR Casa en una planta | 3 dormitorios | Piscina en L | Entorno de laguna Excelente propiedad desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en el barrio El Cantón Golf, Escobar. Se destaca por su entorno natural privilegiado, rodeada de laguna en todos sus laterales, con amplios ventanales que permiten disfrutar de las vistas al agua y brindan una excelente luminosidad natural. La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes cómodos y amplios. DISTRIBUCIÓN: • Amplio living comedor con grandes ventanales y salida directa a la galería. • Cocina independiente. • Tres dormitorios, uno de ellos en suite. • Los otros dos dormitorios comparten un antebaño y baño completo. • Escritorio. • Toilette de recepción. • Dependencia de servicio. • Lavadero independiente. EXTERIOR: • Amplia galería. • Piscina en L • Entorno rodeado de laguna, con vistas abiertas al agua. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y contacto con la naturaleza, disfrutando de todos los ambientes distribuidos en una sola planta. Consultanos para más información o una visita. ------------------------------------------------------------ Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.137.220 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Con credito UVA$ 2.137.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.548.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 310

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 12 minutos.

Compras
La Gran Provision12 min · 748 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central12 min · 783 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Canton / Golf

Mediana del barrio
USD 390.000
Avisos relevados
147

El precio mediano de las casas en venta en El Canton / Golf es USD 390.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertad 310, El Canton / Golf, el Cazador, Escobar

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